Klik op bovenstaande afbeelding om naar de pagina over brandveiligheid te gaan.

Of bent u beter geholpen met een dakkapel? Veel mensen weten niet precies wat de mogelijkheden zijn. Als mensen ons vragen om een dakraam, dan vragen wij toch altijd maar even door. Heeft u een probleem met daglicht en ventilatie op zolder? Dan is een dakraam slechts 1 van de vele oplossingen. Er zijn veel mogelijkheden en kant-en-klare producten op de markt maar niet alles mag zomaar op uw dak worden geplaatst! Het komt regelmatig voor dat het vers geplaatste dakraam toch weer verwijderd moet worden omdat men niet goed geinformeerd is door de leverancier of aannemer die het dakraam leverde.

Dakramen: wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig?

Regelmatig vinden er discussies plaats over de voorwaarden en regels met betrekking tot het plaatsen van dakramen. En heel vaak gaat het fout omdat de wetten en regels verkeerd worden begrepen. Bouwadvies Brabant verteld u snel en eenvoudig wat u wel en wat u niet mag plaatsen. De regels worden deels bepaald door het ministerie van VROM en deels door de gemeenten die lokale welstandsnota’s hebben opgesteld. Bel ons gerust voor informatie hierover.

Er is een handige brochure beschikbaar op deze site waarin u meer leest over de voorwaarden voor bouwvergunningsvrij en bouwvergunningplichtig bouwen van dakramen zoals die per 1 januari 2003 gelden.

Wat kost een dakraam?

Er zijn veel verschillende mogelijkheden en u kunt wellicht een hoop zelf doen om kosten te besparen. Wij kunnen ons voorstellen dat u toch graag vooraf een prijsindictie wilt hebben van onze advieskosten. Let op: het betreft hier NIET de kosten voor het plaatsen van de dakraam. Wilt u weten welke kosten u allemaal op uw dak kunt krijgen? Klik dan op de volgende link: kosten.

Uitbreiding aan de achterzijde van een woning te Eindhoven.

Bouwadvies Brabant maakte de tekeningen van de bestaande situatie en controleerde de maatvoering en de bestaande constructies in het werk. Daarna werd de verbouwing ontworpen en maakte ons team alle benodigde stukken voor de aanvraag van de bouwvergunning. De doorbraken in de achtergevel vereisen in de gemeente Eindhoven altijd de nodige extra aandacht. Het gedeeltelijk wegnemen van metselwerk in de achtergevel kan de stabiliteit van de woning in gevaar brengen. In veel gevallen verplicht de gemeente om diverse constructieve voorzieningen aan het brengen zoals het plaatsen van een stalen stabiliteitsportaal.

Sommige huizen trekken in de huidige markt te weinig aandacht. Vaak door een zeer persoonlijke inrichting, achterstallig onderhoud of leegstand. Kopers op internet worden niet geïnspireerd en klikken snel naar een andere advertentie. Een overzichtelijke 2D- of 3D-visualisatie helpt kopers de mogelijkheden van uw pand te zien. De tekening creëert attentie en straalt professionaliteit uit. Uw advertentie wordt beter bekeken en kopers nemen sneller contact met u op. Het maken van deze tekeningen is goedkoper dan u denkt. Overtuig uzelf van de verkoopkracht van
computervisuals. U verkoopt uw huis sneller en beter!

 Let op: klik op de afbeelding voor een grotere weergave !

Functionele visualisaties geven inzicht in uw plan.

Visualisaties geven u een beter inzicht in het ontwerp. We maken ze vaak om mensen duidelijk te maken hoe het ontwerp en in de realiteit uit zal komen te zien. Tegenwoordig kunnen wij de visualisaties snel en betrekkelijk eenvoudig opzetten. Ook kunt U zelf uw bouwplan 3-dimensionaal ontwerpen! Bouwadvies brabant kan u dit eenvoudig en snel leren in de vorm van een cursus.
Neem voor meer informatie contact op door te bellen met: 073-6233085

Voorbeeld van een functionele visualisatie:

3D visualisatie voor presentatie.

Soms moeten visualisaties meer doen dan alleen inzicht geven in het bouwplan. Men maakt vaak opgemaakte realistische visualisaties van gebouwen wanneer het plan gepresenteerd moet worden aan andere partijen. Vaak wordt het bouwplan 3D op een bouwbord of monsterboard afgebeeld of verschijnt de visualisatie in een verkoopboekje. In die gevallen worden de presentaties bewerkt in een speciaal programma. Er bestaan een aantal zeer gespecialiseerde bedrijven die fotorealistische visualisaties en film maken. Het betreft hier een kostbaar en specialistisch product waarvoor Bouwadvies Brabant altijd een partner zal inschakelen.

Voorbeeld van een visualisatie voor presentatie:

Deze ruime woning werd volledig in eigen beheer gerealiseerd in het welstandsvrije plan “De Eiken” in het deel Leidsche Rijn te Utrecht. De particuliere opdrachtgever maakte zelf het ontwerp met de technisch ondersteuning van Bouwadvies Brabant. Na de ontwerpfase maakte ons bureau alle stukken voor de bouwaanvraag en begeleide de opdrachtgever in de uitvoeringsfase.

Het is goed om eerst even duidelijk te vermelden wat nou eigelijk wordt bedoeld met een balkon. Vaak worden begrippen als balkon, loggia, Frans balkon en erker met elkaar verward en verkeerd gebruikt. De definitie van een balkon is als volgt.

Een balkon is een open platform, voor een muur aangebracht, voorzien van een balustrade of borstwering en toegankelijk uit de daaraan grenzende binnenruimte doormiddel van een deur. Een balkon onderscheidt zich van een erker, doordat het geen integrerend deel uitmaakt van de ruimte waarvoor het is aangebracht en van een loggia omdat het balkon buiten het hoofdgebouw is aangebracht. Een balkon is bedoeld om even naar buiten te kunnen gaan, zonder de verdieping te verlaten. Een balkon bevindt zich namelijk altijd op een verdieping. Een balkon op de begane grond noemt men wel een veranda.

Een Frans balkon wordt gevormd door een stel naar binnen draaiende deuren op een verdieping, met aan de buitenzijde de balustrade. Zo’n “balkon” kan dus niet worden betreden.

Het is goed om eerst even duidelijk te vermelden wat nou eigelijk wordt bedoeld met een veranda. Vaak worden begrippen als veranda, serre, en erker met elkaar verward en verkeerd gebruikt. De definitie van een veranda is als volgt.

Een veranda is een aanbouw aan een woning, meestal slechts een afdak steunend op houten palen. De vloer kan de bestaande vloer zijn, maar meestal is een houten vloer aanwezig die gelijk met de vloerhoogte binnenshuis doorloopt. De naam vindt zijn oorsprong waarschijnlijk in het Bengaalse woord barandah. Een met glas afgesloten veranda wordt in Nederland een serre genoemd.

Een volledig afgesloten glazen aanbouw aan een woning wordt in Vlaanderen een veranda genoemd. Naast kleinere en eenvoudiger constructies bestaan er ook grote dure exemplaren die allebei dienen als extra leefruimte en binnenshuis een “outdoor-gevoel” oproepen. Varianten in de stijl van een afdak op palen worden in België eerder als overdekte terrassen benoemd. Aanpalend aan Vlaamse veranda’s wordt veelal een open terras of verharding aangelegd waarop dan tuinmeubilair staat om te genieten van de buitenlucht.

Het is goed om eerst even duidelijk te vermelden wat nou eigelijk wordt bedoeld met een erker. Vaak worden begrippen als erker, serre en veranda met elkaar verward en verkeerd gebruikt. De definitie van een erker is als volgt:

Een erker is een ruimte, in plattegrond trapeziumvormig, rechthoekig of halfrond, als uitbreiding van een ruimte of ander vertrek in een gebouw, die buiten de gevel uitsteekt en in open verbinding staat met het bedoelde vertrek. De buitenzijde wordt begrensd door kozijnen. Bij een erker ligt de vloer meestal op gelijke hoogte met die van het vertrek waar de erker bijhoort. Een erker kan zich over meerdere verdiepingen uitstrekken.

Staat de uitgebouwde ruimte niet in open verbinding met de achterliggende ruimte, maar heeft deze een glaswand als scheiding, dan spreken we van een serre. Een veranda is een overdekte ruimte die aan de binnenkant door een muur of wand van het vertrek wordt gescheiden en aan de buitenkant open of gedeeltelijk open is. Een loggia is een inpandige veranda.