Vergunningen
Er zijn verschillende vergunningen die een rol kunnen spelen bij u verbouw- of nieuwbouwproject. De meest voorkomende vergunning is natuurlijk de bouwvergunning. Daarnaast komt het regelmatig voor dat projecten vergunningen moeten hebben zoals de milieuvergunning, de kapvergunning, de inritvergunning, de ontgrondingvergunning etc.
De Woningwet kent drie categorieën bouwwerken:
Bouwvergunningvrije bouwwerken
Meestal zijn kleine bouwwerken, zoals een afscheiding tussen balkons of dakterrassen, zonweringen of rolluiken, maar ook dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning, bouwvergunningsvrij. U kunt deze bouwactiviteiten uitvoeren zonder dat u daarvoor eerst toestemming van de gemeente nodig heeft.
Licht-vergunningplichtige bouwwerken
Kleinere bouwwerken, zoals een dakkapel of bijgebouw aan de voorkant van een woning, zijn meestal licht-vergunningplichtig. De gemeente toetst deze bouwwerken aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, de monumentenvergunningvereiste, de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening en eisen met betrekking tot constructieve veiligheid uit het Bouwbesluit.
Regulier-vergunningplichtige bouwwerken
Alle overige bouwwerken, zoals bijvoorbeeld een dakopbouw, zijn regulier bouwvergunningplichtig. Ook hier wordt aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, monumentenvergunningvereiste en de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening getoetst. Voorts beoordeelt de gemeente het plan vooraf op alle technische eisen uit het Bouwbesluit.
Downloads publicaties ministerie van VROM
- aanbouwen
- bijgebouwen
- dakkapellen
- dakramen
- kozijn- en gevelwijzigingen
- perceelafscheidingen
- schotelantennes
- zonnecollector
- spelregels voor bouwen en verbouwen
