Vergunningen
Er zijn verschillende vergunningen die een rol kunnen spelen bij u verbouw- of nieuwbouwproject. De meest voorkomende vergunning is natuurlijk de bouwvergunning. Daarnaast komt het regelmatig voor dat projecten vergunningen moeten hebben zoals de milieuvergunning, de kapvergunning, de inritvergunning, de ontgrondingvergunning etc.
De Woningwet kent drie categorieën bouwwerken:
Bouwvergunningvrije bouwwerken
Meestal zijn kleine bouwwerken, zoals een afscheiding tussen balkons of dakterrassen, zonweringen of rolluiken, maar ook dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning, bouwvergunningsvrij. U kunt deze bouwactiviteiten uitvoeren zonder dat u daarvoor eerst toestemming van de gemeente nodig heeft.
Licht-vergunningplichtige bouwwerken
Kleinere bouwwerken, zoals een dakkapel of bijgebouw aan de voorkant van een woning, zijn meestal licht-vergunningplichtig. De gemeente toetst deze bouwwerken aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, de monumentenvergunningvereiste, de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening en eisen met betrekking tot constructieve veiligheid uit het Bouwbesluit.
Regulier-vergunningplichtige bouwwerken
Alle overige bouwwerken, zoals bijvoorbeeld een dakopbouw, zijn regulier bouwvergunningplichtig. Ook hier wordt aan het bestemmingsplan, de welstandseisen, monumentenvergunningvereiste en de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening getoetst. Voorts beoordeelt de gemeente het plan vooraf op alle technische eisen uit het Bouwbesluit.
Downloads publicaties ministerie van VROM
- aanbouwen
- bijgebouwen
- dakkapellen
- dakramen
- kozijn- en gevelwijzigingen
- perceelafscheidingen
- schotelantennes
- zonnecollector
- spelregels voor bouwen en verbouwen
Nieuwe regels voor bouwvergunningen per 1 oktober 2010
Met ingang van 1 oktober 2010 krijgt Nederland nieuwe regels voor het aanvragen van bouwvergunningen. Op 1 oktober wordt namelijk de nieuwe wet WABO ingevoerd, en daarmee gaat het hele vergunningenstelsel op de kop. Zo vraagt u strakjes geen bouwvergunning meer aan als u gaat bouwen maar een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. De technische regels waaraan een gebouw moet voldoen veranderen niet, wel de procedures om een vergunning te krijgen. Na 1 oktober 2010 mag een gemeente in plaats van 12 weken nog maar 8 weken doen over het afgeven van een vergunning en verder worden de regels voor vergunningsvrij bouwen sterk veranderd. In veel gevallen is niet eens meer een vergunning nodig.
Deze site zal voor 1 oktober worden aangepast, zodat u hierop de belangrijkste informatie kunt vinden. Tot die tijd kunt u ook terecht op de site van de overheid. www.omgevingsloket.nl
